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2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

国家统计局 撰稿时间:2017-05-27 08:36:00
 

  一、房地产开发投资完成情况 

  

  20171-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资18671亿元,增长10.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3% 

  

 

  

  1-4月份,东部地区房地产开发投资15437亿元,同比增长8.7%,增速与1-3月份持平;中部地区投资5755亿元,增长16.8%,增速提高1.9个百分点;西部地区投资5794亿元,增长7.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资747亿元,下降13.7%,降幅扩大4.9个百分点。 

  

  1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米,同比增长3.1%,增速与1-3月份持平。其中,住宅施工面积445657万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米,增长11.1%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅新开工面积34800万平方米,增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米,增长10.6%,增速回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积20109万平方米,增长8.0% 

  

  1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1-3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。 

  

 

  

  二、商品房销售和待售情况 

  

  1-4月份,商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.0%,办公楼销售面积增长49.3%,商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元,增长20.1%,增速回落5个百分点。其中,住宅销售额增长16.1%,办公楼销售额增长50.4%,商业营业用房销售额增长41.4% 

  

 

  

  1-4月份,东部地区商品房销售面积19259万平方米,同比增长9.3%,增速比1-3月份回落4个百分点;销售额20122亿元,增长12.7%,增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米,增长18.9%,增速回落7.5个百分点;销售额5993亿元,增长28.5%,增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米,增长25.1%,增速与1-3月份持平;销售额6120亿元,增长40.8%,增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米,增长19.6%,增速回落1.3个百分点;销售额988亿元,增长24.1%,增速回落0.9个百分点。 

  

  4月末,商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。 

  

  三、房地产开发企业到位资金情况 

  

  1-4月份,房地产开发企业到位资金47221亿元,同比增长11.4%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款8774亿元,增长17.0%;利用外资74亿元,增长115.3%;自筹资金14217亿元,下降4.7%;其他资金24156亿元,增长21.3%。在其他资金中,定金及预收款13842亿元,增长21.7%;个人按揭贷款7662亿元,增长14.5% 

  

 

  四、房地产开发景气指数 

  

  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.23,比3月份提高0.10点。 

  

 

  表1 20171-4月份全国房地产开发和销售情况 

指标 

绝对量 

同比增长(% 

房地产开发投资(亿元) 

27732 

9.3 

 其中:住宅 

18671 

10.6 

    办公楼 

1736 

1.1 

    商业营业用房 

4222 

7.8 

房屋施工面积(万平方米) 

654054 

3.1 

 其中:住宅 

445657 

2.5 

    办公楼 

31373 

3.9 

    商业营业用房 

91289 

3.6 

房屋新开工面积(万平方米) 

48240 

11.1 

 其中:住宅 

34800 

17.5 

    办公楼 

1709 

-8.3 

    商业营业用房 

5673 

-3.6 

房屋竣工面积(万平方米) 

28174 

10.6 

 其中:住宅 

20109 

8.0 

    办公楼 

1117 

27.5 

    商业营业用房 

3625 

20.5 

土地购置面积(万平方米) 

5528 

8.1 

土地成交价款(亿元) 

2104 

34.2 

商品房销售面积(万平方米) 

41655 

15.7 

 其中:住宅 

36525 

13.0 

    办公楼 

1128 

49.3 

    商业营业用房 

2642 

30.6 

商品房销售额(亿元) 

33223 

20.1 

 其中:住宅 

27951 

16.1 

    办公楼 

1652 

50.4 

    商业营业用房 

2882 

41.4 

商品房待售面积(万平方米) 

67469 

-7.2 

 其中:住宅 

37782 

-16.2 

    办公楼 

3756 

9.3 

    商业营业用房 

16010 

5.9 

房地产开发企业到位资金(亿元) 

47221 

11.4 

 其中:国内贷款 

8774 

17.0 

    利用外资 

74 

115.3 

    自筹资金 

14217 

-4.7 

    其他资金 

24156 

21.3 

     其中:定金及预收款 

13842 

21.7 

        个人按揭贷款 

7662 

14.5 

  

  表2 20171-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 

地   

投资额
(亿元) 

  

同比增长
% 

  

住 宅 

住 宅 

全国总计 

27732 

18671 

9.3 

10.6 

  东部地区 

15437 

10434 

8.7 

10.4 

  中部地区 

5755 

4003 

16.8 

16.2 

  西部地区 

5794 

3704 

7.7 

10.0 

  东北地区 

747 

530 

-13.7 

-14.7 

  

  表3 20171-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况 

地 区 

商品房销售面积 

商品房销售额 

绝对数
(万平方米) 

同比增长
% 

绝对数
(亿元) 

同比增长
% 

全国总计 

41655 

15.7 

33223 

20.1 

  东部地区 

19259 

9.3 

20122 

12.7 

  中部地区 

10218 

18.9 

5993 

28.5 

  西部地区 

10613 

25.1 

6120 

40.8 

  东北地区 

1565 

19.6 

988 

24.1 

  

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